COUP DE CŒUR À LEVENS – VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 865 M²

Levens (06670) — Quartier du Grand Pré

Idéalement située au cœur de Levens, dans l’un des quartiers les plus prisés de la commune, cette charmante villa de plain-pied vous séduira par son cadre de vie exceptionnel : calme, verdure et proximité immédiate du centre-village.


Le terrain
Un écrin de verdure d’environ 865 m², entièrement clôturé et aménagé en larges restanques, offrant intimité et plusieurs espaces de vie extérieurs. Une jolie piscine hors-sol avec sa cuisine d’été complète ce cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.


La villa
Construite dans les années 2000, cette maison de 96,50 m² habitables(hors terrasse) développe de beaux volumes lumineux, tous de plain-pied :


•Vaste séjour / cuisine / salle à manger de 46,60 m², ouvert sur une terrasse plein SUD-OUEST
•3 chambres (16,12 m², 12,20 m², 11,15 m²)
•Salle de bains de 5,60 m²
•WC indépendant
•Dégagement


Annexes


•Garage indépendant de 20,20 m²
•Piscine hors-sol avec plage bois et cuisine d’été


Prestations et confort


•Menuiseries PVC double vitrage
•Climatisation réversible
•Cheminée à granulés
•Cuisine équipée
•Bon état d’usage général


Environnement
Quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate du Grand Pré, des commerces du centre-village et des transports en commun — un atout précieux pour les familles avec enfants scolarisés.


Informations complémentaires


•Prix : 475 000 €, frais d’agence inclus
•Taxe foncière : 1 215 €/an
•Terrain cadastré section H n°1007, 1009, 1012, 1015


📍 Un bien rare sur ce secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)